長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房買賣中對交房條件的界定比較含糊，主要以買賣雙方簽定的購房合同約好的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不管房子質(zhì)量和配套設(shè)備是否完全便匆促交給，使購房者的權(quán)益不能得到有用保證。

    這是收房的第一步，要留意期限。一般，開發(fā)商約好的交房時限在告訴書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時刻。接到入住告訴書后，首先應(yīng)判別開發(fā)商是否按期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并依據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決議是否前往收房，按告訴上約好的時刻前往收房。

    要留意收房的期限，錯失收樓日期費(fèi)事多。收樓日期可提前不行推延。若實(shí)踐交樓日期超過了合同上約好的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

    有特殊情況不能按期參與的，能夠書面形式托付親朋、律師進(jìn)行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)，協(xié)商另行約好時刻，并以書面形式承認(rèn)。

    若購房者在約好時刻內(nèi)沒有到指定地址處理相關(guān)收房手續(xù)，從法令視點(diǎn)來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)踐將該房交給買家運(yùn)用，買家應(yīng)從告訴單的最終期限之日起承當(dāng)一切購房危險職責(zé)及稅費(fèi)。